最近與一位企管專家分享租屋經驗.希望可以聽聽專家的意見，檢討自己，也提供更好得服務給各位
不過他問了安妮我一個問題：「請問企業存在的目的為何？」
我想了半天，「服務人群？」「為人類謀福利？」...說了一堆自己都覺得很傻的話XD
「當然是賺錢囉！」專家不愧是專家，一針就見血，只能說非常中肯！
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最近水秀裝了監視器還換白鐵製的新大門
郭安妮我發現現在科技真是越來越進步了(可能是因為自己太落伍了＝ ＝")
不像以前用電視才能看，如果要找之前監視的資料，還要找很久
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Dear還在尋找落腳之處的房客：
願你們趕快找到心中想要的房間，並住的開心
若有榮幸能為您服務，那更是再好不過囉XD （我們是您最佳的選擇啦！！）
最近在更新部落格的版面設計，有些部份未來得及更新，若造成您瀏覽的不適感，請見諒>"<
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最近接到許多很可愛的問話，讓平凡的生活增添不少樂趣
例如，有個小姐打電話來問說：『請問你們那邊住人嗎！？』
我心裡一驚！很想說：『我們這裡都不住人，都住鬼，是間鬼屋！超可怕的優！！』
不過，當然不能跟不認識的人亂開玩笑啦～所以回答：『對阿，我們這裡都住人！』
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漏水是房子常見的問題，原因有很多種，先為大家介紹很酷的爆漿止漏水方法
常見房屋漏水原因有以下兩點:
1.牆壁與牆壁之間不夠密合:如不同材質的牆壁相接處、增建等因素，造成兩牆壁間有縫隙產生
2.窗戶、冷氣邊緣:常看見工人施工不夠謹慎，造成縫隙沒有接好，輕微漏水問題的可以用速利控(犀利控)黏著劑把洞補起來
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一般租屋提供兩種不同熱水器形式：太陽能 vs 電熱
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形式 |
優點 |
缺點 |
解決方法 |
太陽能 |
大家公用 |
1.安全性較高
2.較環保
3.較省錢
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1.冬天或陰天無太陽時加熱較慢
2.若為非正常時間洗澡.則需等約1分鐘才有熱水
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1.可以再多加加熱馬達.來解決無太陽時的問題 |
電熱 |
自己房間 |
1.以電加熱方式提供熱水.不受天氣影響
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1.電熱器直接反應到自己電錶.是很耗電的～(尤其是冬天)
2.安全性較低.電熱器直接裝在浴室.有安全性上考量
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一年一度聖誕節又來臨了
每次到了聖誕節都莫名興奮
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資料來源:全國法規資料庫
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawParaDeatil.aspx?Pcode=B0000001&LCNOS=%20421%20%20%20&LCC=3
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因為電視廣告吸引，就在x91租屋網登廣告
每個月大約消費4000元在x91，因為他們登vip要600元，普通方案200元
其實成果還不錯(因為他們廣告做很大XD)
但他們裡面的規則讓我們覺得不太合理.以下是身為屋主的想法(裡面有他們一些相關規定)
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店面出租需注意以下幾點
1.地段：只有商業區才能做生意，住宅區則不行
2.稅率(此為對房東的關鍵影響因素！)
若將原來自用住宅改為營業用，則此房屋的電費、房屋稅、地價稅等都有改變(會調高).房客也須向政府報稅.若此店面出租1萬元.1年就12萬.會變成房東的所得.到繳所得稅時.如果房東的稅率高.那就很可觀了～而且若今天房客跟政府報他們房租費用12萬.下次若其他房客來租同樣店面.但我們算他7千元.政府也不會相信.變成以後出租絕不能低於每月1萬金額～
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鈴鈴鈴!電話震震作響.
[您好!] 如往常一般，我用親切微帶上揚的語氣.向來電者問好
[小姐您好，我是x媽媽租屋網.我們有客戶想要看您那棟透天的房子.] 仲介方先生熱情的說著.興奮的口氣好像中了樂透10,000元
[喔.好阿.] 聽到是仲介.心就涼了1/12. 畢竟若談成了.就要抽成房租一個月嘛(非常現實XD)~
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