富御資產For you 專業貼心高雄租屋服務公司

店面出租需注意以下幾點

1.地段：只有商業區才能做生意，住宅區則不行

2.稅率(此為對房東的關鍵影響因素！)

若將原來自用住宅改為營業用，則此房屋的電費、房屋稅、地價稅等都有改變(會調高).房客也須向政府報稅.若此店面出租1萬元.1年就12萬.會變成房東的所得.到繳所得稅時.如果房東的稅率高.那就很可觀了～而且若今天房客跟政府報他們房租費用12萬.下次若其他房客來租同樣店面.但我們算他7千元.政府也不會相信.變成以後出租絕不能低於每月1萬金額～

*注：所得稅稅率 1年收入 50萬以下       5％

                                    50萬-113萬   12％

                                    113萬-226萬 20％

                                    226萬-423萬 30％

                                    423萬以上     40％    

資料來源：台北市國稅局 http://www.ntat.gov.tw/county/ntat_ch/aig701_list.jsp

3.隔間：店面大多希望有獨立的空間.不過若要做隔間.少說也要花約4.5萬

羊毛出在羊身上.有一好可能沒兩好.

慎選房客與房東.還是很重要的～